Подсолнухи

Архитектурная подсветка фасадов

Продуманная архитектурная подсветка подчеркивает выразительный облик жилого квартала «Подсолнухи», создавая атмосферу уюта и комфорта в вечернее время. Современные светодиодные решения бережно акцентируют внимание на эстетике фасадов, не создавая при этом светового загрязнения. Благодаря этому дом становится не только безопасным, но и ярким, приветливым ориентиром на Павловском тракте.

Конструктив и материалы

• Конструктивная схема: Монолитный железобетонный каркас + сборные железобетонные панели. Обеспечивает высокую прочность и скорость возведения.
• Фасады: Вентилируемый фасад с облицовкой хризотилцементными панелями. Это современный, долговечный и пожаробезопасный материал.
• Цоколь и стилобат: Облицовка клинкерной фасадной плиткой (более устойчива к истиранию и загрязнениям).
• Кровля: Плоская, с внутренним водостоком, из рулонных материалов.

Этажность и состав комплекса

Комплекс состоит из 5 секций

• Три секции по 24 этажа.
• Две секции по 9 этажей.
• Секции объединены общим стилобатом в 2 этажа. На первом и втором этажах в стилобате размещаются объекты торговли, офисы и бытового обслуживания.

Благоустройство и двор

• Закрытый двор для жильцов (доступ через пешеходные арки).
• Во дворе расположены: детские игровые площадки, спортивные зоны, зоны отдыха для взрослых, площадка для выгула собак.

Подземный паркинг

Просторный подземный паркинг обеспечит жителей квартала «Подсолнухи» надежным и безопасным местом для хранения автомобиля в любое время года. Это решение позволяет сделать дворовое пространство полностью свободным от машин, создавая идеальную среду для прогулок и отдыха.

• Реализован принцип «Двор без машин».
• Подземная парковка: На 233 места (запроектировано 3 въезда: два с Павловского тракта, один с ул. Багряной).
• Открытые стоянки: 190 мест в границах участка + 175 мест на прилегающей территории.
• Всего предусмотрено 598 машиномест.

Инженерные особенности

• Лифты: в высотных секциях (24 этажа) установлено по 3 лифта, в секциях пониженной этажности (9 этажей) — по 1 лифту. Грузоподъемность 1000 кг, скорость от 1,6 м/с. Все лифты имеют функциональную связь с подвалом через тамбур-шлюз и оснащены противопожарными дверями.
• Кондиционирование: Для каждой квартиры предусмотрены специальные места под внешние блоки кондиционеров.
• Подсветка: Запроектирована архитектурная подсветка фасадов в вечернее время.

Отделка квартир

• Окна и балконы: установка оконных и балконных блоков, витражей с остеклением (без отделки откосов и подоконников)
• Отопление: стояковая система с радиаторами, распределители тепла на каждом радиаторе
• Электрика: скрытая проводка в стенах, открытая по потолку в гофре. Щиток над входной дверью, счетчик в этажном щите (розетки и выключатели не устанавливаются)
• Водоснабжение и канализация: точки подключения к магистралям в границах квартиры со счетчиками
• Пожарная сигнализация: пожарные извещатели по проекту
• Слаботочные системы: точки подключения ТВ, домофона, телефона в этажном щите
• Стены: без финишной отделки; перегородки из гипсокартона без шпатлевки
• Вентиляция: вентиляционные блоки + клапан притока воздуха (КИВ)
• Потолок: без отделки
• Полы: цементно-песчаная стяжка
• Дверь: временная входная дверь